公開招租公告

項目名稱：佛山新城文化中心藝術(shù)村C區(qū)1棟物業(yè)公開招租項目

產(chǎn)權(quán)人：佛山市新城開發(fā)建設(shè)有限公司

出租人：佛山市順博城市運營服務(wù)有限公司

編制日期：2026年5月

關(guān)于佛山新城文化中心藝術(shù)村C區(qū)1棟物業(yè)公開招租公告

一、物業(yè)情況

標的物業(yè)位于佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)華康道9號，藝術(shù)村C區(qū)1棟建筑共計三層。

二、出租條件

（一）租賃標的：文化中心藝術(shù)村C區(qū)1棟，共281.6平方米；

（二）費用：             元/平方米/月；

（三）具體招租條件如下：

1.物業(yè)數(shù)量：1間，建筑面積約281.6平方米；

2.租賃期限：5年（從出租物業(yè)交付之日起5年）；

3.裝修免租期：由出租物業(yè)交付之日起3個月；

4.租賃期內(nèi)租金增幅：每3年遞增5%，即第4年遞增5%；

5.租賃保證金：承租方須于合同簽訂之日起15個日歷天內(nèi)將租賃保證金（金額為三個月的租金）全額匯款至出租方指定的銀行賬戶；

6.物業(yè)管理費：10元/平方米/月；

7.交付標準：現(xiàn)狀移交；

8.物業(yè)用途：公共服務(wù)設(shè)施配套商業(yè)；

三、競價規(guī)則

月租金招租底價為21元/平方米，報價須以整數(shù)報價，且不得低于招租底價。

四、承租資格條件

（一）意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。

（二）意向方被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“經(jīng)營異常名錄”的不得參與（意向方曾被列入經(jīng)營異常名錄，但在辦理報名登記手續(xù)前已移出經(jīng)營異常名錄的除外）。

（三）意向方被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”記錄名單的不得參與。

五、事項披露

（一）出租物業(yè)的權(quán)屬人為佛山市新城開發(fā)有限公司，佛山市順博城市運營服務(wù)有限公司有權(quán)對出租標的進行出租，承租方須與佛山市順博城市運營服務(wù)有限公司簽訂租賃合同。

（二）物業(yè)管理費：10元/平方米/月。

（三）本租賃物暫未通過規(guī)劃驗收，暫未獲得房屋權(quán)屬文件，目前業(yè)主方正在辦理不動產(chǎn)證。承租方已充分知悉前述租賃物權(quán)屬瑕疵。若因租賃物業(yè)規(guī)劃建設(shè)驗收未通過，業(yè)主方（佛山市新城開發(fā)建設(shè)有限公司）未能辦理租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證造成承租方無法辦理工商營業(yè)執(zhí)照，承租方可以提出解除合同，出租方須全額無息退還承租方保證金，已交付的租金與管理費不予退回。

（四）招租人僅提供現(xiàn)有場地，如承租人有需要對場地進行裝修改造，需向招租人進行報備報批，招租人審核通過后才可進行裝修改造，裝修改造的相關(guān)費用均由承租人自行承擔(dān)。

（五）在場地交接前，場地原有設(shè)施設(shè)備招租人將按其需要選擇搬離，未搬離的設(shè)施設(shè)備可供承租人使用（僅限在本場地內(nèi)使用），但承租人不得破壞、損壞該設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。

（六）標的物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租，承租方須自主經(jīng)營。

（七）承租方自行安裝設(shè)置獨立水電表，按照相關(guān)部門收費標準收取，由承租方自行承擔(dān)。

（八）承租人需自行承擔(dān)經(jīng)營活動的相關(guān)費用并自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險及相關(guān)經(jīng)營責(zé)任。

（九）承租人必須按國家有關(guān)政策要求繳納相關(guān)的費用及稅費。

（十）本次出租標的按現(xiàn)狀移交，意向方提交報價前應(yīng)充分了解出租地塊現(xiàn)狀（包括但不僅限于該出租物業(yè)位置、出租物業(yè)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、證照狀況等），并到現(xiàn)場勘察實際情況以確定出租物業(yè)情況是否符合自身使用的預(yù)期。出租方將房屋按照交付時的實際物理狀態(tài)（包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等）移交給承租方，承租方在接收時已對房屋現(xiàn)狀進行了確認，并同意按該狀態(tài)接收房屋。當(dāng)意向方被確定為承租方后，不得以未充分了解出租物業(yè)現(xiàn)狀為由拒絕簽訂租賃合同或接收出租標的。在簽訂租賃合同后，承租方不得以未充分了解現(xiàn)狀為由解除（終止）合同或追究出租方的違約責(zé)任。

六、退出機制

（一）乙方所經(jīng)營范圍要與周邊環(huán)境相融合，如政府有關(guān)部門通知經(jīng)營范圍對區(qū)域產(chǎn)生不良影響，責(zé)令更改經(jīng)營范圍或撤離現(xiàn)場，乙方需無條件配合，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。

（二）在租賃期內(nèi)，如遇政府行政指令或整體規(guī)劃改造需要，對規(guī)定的場地進行強制征用時，乙方應(yīng)無條件搬遷，如政府對甲方作出補償，則甲方將相應(yīng)補償（與乙方相關(guān)的補償項）支付給乙方。

（三）租賃期間內(nèi)，如遇當(dāng)?shù)丶吧霞壉O(jiān)管部門勒令停止合同規(guī)定的經(jīng)營活動時，合作自行終止。

（四）如乙方提前終止合同，須提前90日提交書面申請，雙方協(xié)商一致乙方交清所有費用后，由出租方全額無息退回租賃保證金。

七、競租報價文件的提交

（一）提交競租報價文件時間

2026年5月19日上午10時00分至2026年6月2日10時00分（北京時間）。

（二）提交地址

指派專人送至佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)高村村裕和東路102號1號樓8樓。

（三）遞交文件時需攜帶以下資料: 

1.單位法人或其他組織：①法定代表人或其授權(quán)委托管理人攜帶本人居民身份證原件及復(fù)印件(加蓋公章)和法人資格證明或授權(quán)委托書(加蓋公章)；②授權(quán)委托管理人需提供競租人近三個月（扣除發(fā)布公告當(dāng)月往前順推3個月，即 2026年2月至2026年4月）為該授權(quán)委托管理人繳納社保資金的有效的社保證明材料。以競租人（或其分支機構(gòu)）所屬當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料的原件或復(fù)印件為準，并作為授權(quán)委托書的附件。

2.自然人：有效期內(nèi)的身份證原件及復(fù)印件（簽名加印指模）。

八、發(fā)布媒介

佛山市順德城建集團有限公司網(wǎng)站：http://m.espr551.com/

佛山市順博城市運營服務(wù)有限公司微信公眾號：順博城運

九、其他事宜

（一）本項目通過佛山市順德城建集團有限公司網(wǎng)站和佛山市順博城市運營服務(wù)有限公司微信公眾號下載招租文件、發(fā)布澄清說明及補正等功能。各競租人應(yīng)隨時關(guān)注項目信息，及時下載相關(guān)文件，否則所造成的一切后果由競租人自負。

（二）逾期遞交的響應(yīng)文件，出租人將予以拒收。

（三）競租人可自行或聯(lián)系出租人到實地勘察競價標的物，了解實際情況。

（四）本項目最終解釋權(quán)歸出租人所有。

十一、聯(lián)系方式

出租人：佛山市順博城市運營服務(wù)有限公司

聯(lián)系地址：佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)興樂社區(qū)居民委員會嶺南大道南2號佛山中歐服務(wù)中心B號樓負半層B-140室。

聯(lián)系人：韓先生

聯(lián)系電話：189 8869 0521

佛山市順博城市運營服務(wù)有限公司

2026年5月18日

附件：

競租人須知；

響應(yīng)文件組成及格式附件；

合同范本；

項目平面圖

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